Tus abogados para reclamar gastos de hipoteca
Recupera los gastos hipotecarios que te corresponden con la ayuda de profesionales especializados.
Nuestro equipo de abogados en Gijón está para ayudarte a reclamar los gastos asociados a tu hipoteca, como notaría, registro, tasación y gestoría. Nos encargamos de todo el proceso para que recuperes lo que es justo, sin complicaciones y con la tranquilidad de contar con expertos en la materia.
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Casos tramitados
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Éxito en las reclamaciones
Áreas de Especialización
Explora nuestras áreas de especialización en derecho hipotecario, donde ofrecemos asesoría profesional y soluciones legales efectivas.
Reclamamos las Cláusulas Abusivas
Reclamamos por ti en casos de cláusulas abusivas como la cláusula suelo, IRPH y multidivisa. Protegemos tus derechos ante el abuso bancario.
Reclamaciones de gastos de Hipoteca
Recupera los gastos hipotecarios que te corresponden, como los de notaría, registro, tasación y gestoría. Trabajamos para que recuperes tu dinero.
Defensa en ejecuciones hipotecarias
Protegemos tu hogar y patrimonio ante procesos de ejecución hipotecaria. Defendemos tus derechos y luchando por tu estabilidad financiera.
Salir de Fichero de Morosos
Si estás en un fichero de morosos, te ayudamos a limpiar tu historial y a restablecer tu solvencia, devolviéndote el acceso a mejores oportunidades financieras.
Abogado deudores Hipotecarios
Brindamos asesoría especializada para deudores hipotecarios, explorando soluciones legales adaptadas a tu situación para proteger tu economía y aliviar tus cargas financieras.
Ley de Segunda Oportunidad y Deudas
Te ayudamos a acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad, un recurso legal que te permite liberarte de deudas y recuperar la tranquilidad económica para empezar de nuevo.
Opinion de nuestros clientes
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¿Cuándo acaba el plazo para reclamar gastos hipotecarios?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha ampliado el plazo para que los consumidores puedan reclamar la devolución de los gastos hipotecarios. Según la sentencia del TJUE de 25 de abril de 2024, el plazo de prescripción para reclamar estos gastos comienza a contar desde que el consumidor tiene conocimiento efectivo del carácter abusivo de la cláusula y de su derecho a reclamar, lo cual suele ocurrir cuando una sentencia judicial declara la nulidad de dicha cláusula.
Esta decisión implica que, independientemente de la fecha en que se firmó la hipoteca, los consumidores tienen la posibilidad de reclamar la devolución de los gastos hipotecarios dentro del plazo de cinco años a partir de la firmeza de la sentencia que declara la nulidad de la cláusula abusiva. Es decir, el plazo no comienza en el momento de la firma del contrato ni en el pago de los gastos, sino cuando el consumidor tiene un conocimiento cierto de la abusividad de la cláusula.
Por lo tanto, si recientemente se ha dictado una sentencia que declara nula la cláusula de gastos de tu hipoteca, dispones de cinco años desde la firmeza de dicha sentencia para presentar tu reclamación. Es fundamental actuar dentro de este plazo para no perder la oportunidad de recuperar los importes pagados indebidamente.
En Sánchez Hinojosa Abogados, analizamos cada caso de manera individualizada para determinar si aún estás a tiempo de reclamar. Nuestro equipo se encarga de todo el proceso para garantizar que ejerzas tus derechos dentro del plazo legal establecido.
¿Qué se necesita para reclamar los gastos hipotecarios?
Para iniciar una reclamación, es necesario recopilar los siguientes documentos:
- Escritura de la hipoteca: Documento que formaliza el préstamo hipotecario.
- Facturas de los gastos asociados: Incluye notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación.
- Recibos de impuestos relacionados: Como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), si corresponde.
- Documentación bancaria: Relativa al préstamo y a los pagos realizados.
En nuestro despacho, te asistimos en la recopilación y análisis de estos documentos para asegurar que tu reclamación sea sólida y efectiva.
¿Qué bancos están devolviendo los gastos hipotecarios?
Actualmente, diversas entidades bancarias en España están procediendo a la devolución de los gastos hipotecarios, especialmente tras las sentencias del TJUE y del Tribunal Supremo que han declarado abusivas ciertas cláusulas. Bancos como Santander, BBVA, Caixabank, Sabadell y otros han sido obligados a reembolsar estos gastos en múltiples casos. Sin embargo, la respuesta de cada entidad puede variar según las circunstancias específicas de cada hipoteca. En Sánchez Hinojosa Abogados, estamos al tanto de los precedentes más recientes y negociamos directamente con las entidades financieras para obtener los mejores resultados para nuestros clientes.
¿Quién tiene derecho a la devolución de los gastos de la hipoteca?
Tienen derecho a la devolución de los gastos hipotecarios aquellos consumidores que hayan suscrito un préstamo hipotecario que incluya cláusulas declaradas abusivas por los tribunales. Esto abarca gastos de notaría, registro, gestoría y tasación. Es importante destacar que, incluso si la hipoteca ya ha sido cancelada o la propiedad vendida, es posible reclamar estos gastos, siempre que estén relacionados con ese contrato. En Sánchez Hinojosa Abogados, evaluamos tu caso de manera personalizada para asegurarnos de que no pierdas esta oportunidad de recuperar lo que te corresponde.
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Contáctanos y resolveremos todas tus dudas. En Sánchez Hinojosa Abogados estamos aquí para proteger tus derechos.
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